Estimation théorique
Passage des Alouettes,59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage des Alouettes,59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-25 | 74 | RUE DE TREVISE | 4 | 73 | 93 | 230000€ | 3151€ |
2020-08-31 | 75 | RUE DE VALENCIENNES | 6 | 132 | 106 | 410000€ | 3106€ |
2022-09-19 | 65 | RUE DE VALENCIENNES | 5 | 132 | 96 | 438270€ | 3320€ |
2022-07-07 | 63 | RUE DE VALENCIENNES | 5 | 111 | 97 | 308000€ | 2775€ |
2020-06-29 | 11 | RUE DE COULMIERS | 7 | 151 | 169 | 610000€ | 4040€ |
2021-12-03 | 5 | VC MODERNE 49 RUE TREVISE | 3 | 48 | 55 | 114500€ | 2385€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DE COULMIERS | 6 | 137 | 157 | 660000€ | 4818€ |
2020-09-15 | 47 | RUE DE TREVISE | 5 | 60 | 39 | 187858€ | 3131€ |
2020-04-28 | 11 | RUE MARIOTTE | 4 | 103 | 429 | 230000€ | 2233€ |
2020-02-17 | 14 | RUE DE COULMIERS | 6 | 132 | 109 | 435000€ | 3295€ |
2022-10-27 | 18 | RUE MARIOTTE | 3 | 55 | 110 | 225000€ | 4091€ |
2019-09-09 | 32 | RUE MARIOTTE | 5 | 115 | 263 | 203000€ | 1765€ |
2022-07-04 | 82 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 0 | 85500€ | 1006€ |
2020-01-31 | 10 | RUE MARIOTTE | 3 | 55 | 109 | 179000€ | 3255€ |
2021-12-08 | 5 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 5 | 93 | 395 | 209001€ | 2247€ |
2020-11-13 | 38 | BD DE BELFORT | 5 | 60 | 45 | 165000€ | 2750€ |
2021-02-18 | 13 | RUE DE NANTES | 3 | 48 | 42 | 180850€ | 3768€ |
2019-08-28 | 7 | COUR CROMBEZ 58 RUE JEAN JAURES | 2 | 51 | 46 | 134000€ | 2627€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DE NANTES | 4 | 80 | 43 | 198350€ | 2479€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DE ROUEN | 3 | 65 | 44 | 138250€ | 2127€ |
2019-12-12 | 18 | RUE DE NANTES | 3 | 46 | 44 | 138000€ | 3000€ |
2020-08-12 | 7 | CRS VANDENABELLE RUE J JAURES | 1 | 40 | 98 | 90000€ | 2250€ |
2021-03-11 | 11 | RUE DE ROUEN | 4 | 55 | 44 | 130000€ | 2364€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE ROUEN | 5 | 65 | 44 | 135000€ | 2077€ |
2019-11-14 | 26 | RUE DE NANTES | 3 | 46 | 44 | 121950€ | 2651€ |
2022-04-28 | 28 | RUE DE NANTES | 4 | 58 | 44 | 163820€ | 2824€ |
2019-10-23 | 44 | BD DE BELFORT | 4 | 78 | 53 | 184000€ | 2359€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DE ROUEN | 3 | 60 | 45 | 133000€ | 2217€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DE ROUEN | 4 | 59 | 46 | 148000€ | 2508€ |
2020-06-12 | 4 | COUR COSTENOBLE RUE VALENCIENNE | 2 | 35 | 38 | 255500€ | 7300€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DE ROUEN | 3 | 55 | 46 | 139500€ | 2536€ |
2019-10-31 | 14 | RUE DE ROUEN | 3 | 71 | 46 | 105000€ | 1479€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DU HAVRE | 3 | 50 | 46 | 90000€ | 1800€ |
2019-08-19 | 2 | RUE EMILE BOREL | 3 | 30 | 187 | 148800€ | 4960€ |
2022-01-10 | 14 | RUE DU HAVRE | 4 | 60 | 39 | 180500€ | 3008€ |
2019-10-18 | 8 | RUE EMILE BOREL | 3 | 52 | 180 | 114700€ | 2206€ |
2021-10-28 | 10 | RUE EMILE BOREL | 3 | 52 | 180 | 183000€ | 3519€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 59 | 34 | 125000€ | 2119€ |
2023-06-14 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 27 | 31 | 30000€ | 1111€ |
2023-03-02 | 20 | RUE EMILE BOREL | 2 | 54 | 178 | 175510€ | 3250€ |
2021-09-24 | 43 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 73 | 0 | 225000€ | 3082€ |
2022-06-02 | 47 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 73 | 0 | 239800€ | 3285€ |
2021-06-11 | 66 | ALL GEORGE SAND | 4 | 98 | 0 | 281000€ | 2867€ |
2019-07-05 | 31 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 3 | 61 | 173 | 133000€ | 2180€ |
2021-01-15 | 97 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 3 | 72 | 58 | 279000€ | 3875€ |
2021-08-30 | 33 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 2 | 39 | 172 | 111000€ | 2846€ |
2020-06-08 | 61 | ALL GEORGE SAND | 5 | 118 | 0 | 306000€ | 2593€ |
2019-09-24 | 9 | COUR LECOCQ 142 RUE DE DOUAI | 2 | 30 | 21 | 122500€ | 4083€ |
2022-08-02 | 89 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 6 | 97 | 86 | 400000€ | 4124€ |
2020-12-29 | 48 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 1 | 47 | 33 | 100000€ | 2128€ |
2021-03-24 | 15 | RUE FLEMING | 2 | 39 | 185 | 72300€ | 1854€ |
2020-07-09 | 41 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 2 | 39 | 173 | 125400€ | 3215€ |
2020-07-15 | 44 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 5 | 57 | 43 | 817572€ | 14343€ |
2022-08-31 | 40 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 3 | 80 | 45 | 218024€ | 2725€ |
2022-09-01 | 3 | CR FAIDHERBE 18 RUE ST QUENTI | 3 | 36 | 19 | 131700€ | 3658€ |
2021-11-10 | 2 | COUR BONNET 26 RUE ST QUENTIN | 2 | 45 | 21 | 110000€ | 2444€ |
2021-12-10 | 6 | CR FAIDHERBE 18 RUE ST QUENTI | 3 | 36 | 18 | 102000€ | 2833€ |
2019-12-18 | 64 | RUE DE DOUAI | 6 | 150 | 83 | 430600€ | 2871€ |
2021-06-01 | 195 | RUE DU LONG POT | 6 | 100 | 140 | 260000€ | 2600€ |
2021-07-09 | 37 | RUE EMILE BOREL | 2 | 39 | 100 | 118000€ | 3026€ |
2020-10-30 | 16 | COUR BONNET 26 RUE ST QUENTIN | 2 | 45 | 52 | 155000€ | 3444€ |
2022-05-23 | 16 | COUR BONNET 26 RUE ST QUENTIN | 2 | 45 | 52 | 225000€ | 5000€ |
2020-10-01 | 31 | RUE FLEMING | 2 | 49 | 144 | 139500€ | 2847€ |
2020-02-05 | 47 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 2 | 43 | 159 | 122000€ | 2837€ |
2021-08-18 | 47 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 2 | 43 | 159 | 150000€ | 3488€ |
2022-12-27 | 86 | RUE BELLEVUE | 5 | 110 | 42 | 190000€ | 1727€ |
2019-08-01 | 9 | COUR BONNET 26 RUE ST QUENTIN | 2 | 45 | 21 | 108950€ | 2421€ |
2021-12-01 | 25 | CRS CACAN 9 PCE FERNIG | 2 | 45 | 20 | 120000€ | 2667€ |
2023-05-25 | 21 | CRS CACAN 9 PCE FERNIG | 2 | 45 | 19 | 135969€ | 3022€ |
2023-05-12 | 11 | RUE BROCA | 5 | 99 | 181 | 199000€ | 2010€ |
2021-06-10 | 43 | RUE EMILE BOREL | 2 | 39 | 93 | 90000€ | 2308€ |
2019-07-23 | 82 | RUE BELLEVUE | 6 | 144 | 101 | 156500€ | 1087€ |
2021-03-04 | 17 | CRS CACAN 9 PCE FERNIG | 2 | 45 | 20 | 137650€ | 3059€ |
2020-01-15 | 13 | CRS CACAN 9 PCE FERNIG | 1 | 30 | 20 | 98000€ | 3267€ |
2023-05-02 | 3 | CITE ST LOUIS 3B MONTESQUIEU | 2 | 45 | 31 | 105000€ | 2333€ |
2020-12-22 | 30 | RUE EMILE BOREL | 2 | 39 | 170 | 131130€ | 3362€ |
2020-04-28 | 5 | CITE ST LOUIS 3B MONTESQUIEU | 1 | 32 | 31 | 94800€ | 2963€ |
2021-08-30 | 2 | COUR BENJAMIN 10 R MONTESQUIEU | 3 | 41 | 21 | 65000€ | 1585€ |
2020-09-04 | 7 | RUE MALESHERBES | 3 | 50 | 97 | 170500€ | 3410€ |
2021-09-20 | 1 | COUR BENJAMIN 10 R MONTESQUIEU | 3 | 60 | 20 | 130200€ | 2170€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DE L ECOLE ST LOUIS | 4 | 109 | 125 | 230000€ | 2110€ |
2019-07-29 | 12 | BD DE L USINE | 5 | 72 | 115 | 228000€ | 3167€ |
2022-07-21 | 15 | RUE DU COMMERCE | 5 | 83 | 67 | 109500€ | 1319€ |
2021-12-10 | 11 | CITE ST LOUIS 3B MONTESQUIEU | 3 | 34 | 31 | 75000€ | 2206€ |
2022-05-19 | 23 | RUE BROCA | 6 | 99 | 109 | 222008€ | 2243€ |
2021-09-17 | 34 | RUE EMILE BOREL | 2 | 39 | 139 | 100000€ | 2564€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DE L ECOLE ST LOUIS | 3 | 61 | 89 | 245000€ | 4016€ |
2020-11-23 | 15 | RUE DE L ECOLE ST LOUIS | 4 | 105 | 125 | 229400€ | 2185€ |
2020-12-23 | 20 | BD DE L USINE | 5 | 78 | 115 | 230000€ | 2949€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 100 | 86 | 225600€ | 2256€ |
2020-09-08 | 9 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 104 | 88 | 296080€ | 2847€ |
2019-12-30 | 13 | AV LOUISE MICHEL | 6 | 100 | 284 | 245000€ | 2450€ |
2020-07-03 | 149 | RUE DU LONG POT | 4 | 67 | 72 | 160000€ | 2388€ |
2020-06-02 | 7 | RUE STEPHENSON | 4 | 92 | 155 | 311760€ | 3389€ |
2020-08-27 | 76 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 92 | 307 | 482320€ | 5243€ |
2020-06-02 | 11 | RUE STEPHENSON | 4 | 93 | 106 | 251900€ | 2709€ |
2020-06-29 | 18 | RUE STEPHENSON | 4 | 63 | 61 | 175000€ | 2778€ |
2021-01-14 | 63 | RUE BELLEVUE | 5 | 96 | 84 | 184780€ | 1925€ |
2023-06-14 | 18 | RUE MALESHERBES | 3 | 80 | 114 | 233300€ | 2916€ |
2021-04-06 | 40 | RUE DE DOUAI | 6 | 99 | 69 | 375000€ | 3788€ |
2019-05-10 | 13 | RUE STEPHENSON | 4 | 77 | 98 | 168000€ | 2182€ |
2019-10-16 | 18 | RUE DE CAMBRAI | 3 | 65 | 40 | 187000€ | 2877€ |
2021-03-01 | 22 | RUE STEPHENSON | 2 | 65 | 108 | 207500€ | 3192€ |
2023-03-22 | 20 | RUE MALESHERBES | 3 | 61 | 113 | 130000€ | 2131€ |
2019-06-26 | 60 | RUE BELLEVUE | 5 | 84 | 88 | 147000€ | 1750€ |
2022-10-21 | 25 | AV LOUISE MICHEL | 6 | 158 | 318 | 455000€ | 2880€ |
2022-01-28 | 30 | RUE DE MULHOUSE | 7 | 158 | 136 | 332000€ | 2101€ |
2022-05-18 | 24 | RUE STEPHENSON | 5 | 90 | 109 | 216800€ | 2409€ |
2019-12-06 | 5 | RUE ERNEST MAYER | 4 | 115 | 76 | 162200€ | 1410€ |
2020-09-16 | 59 | RUE BELLEVUE | 3 | 62 | 104 | 171800€ | 2771€ |
2021-09-02 | 39 | RUE DU COMMERCE | 4 | 84 | 74 | 187000€ | 2226€ |
2020-09-23 | 26 | RUE STEPHENSON | 3 | 54 | 100 | 159500€ | 2954€ |
2022-01-06 | 33 | RUE MALESHERBES | 5 | 96 | 99 | 230000€ | 2396€ |
2023-02-14 | 12 | RUE ERNEST MAYER | 4 | 79 | 72 | 231250€ | 2927€ |
2022-03-14 | 21 | RUE STEPHENSON | 4 | 75 | 114 | 147500€ | 1967€ |
2023-01-06 | 19 | RUE D ORAN | 5 | 82 | 108 | 219000€ | 2671€ |
2020-08-18 | 26 | RUE MALESHERBES | 6 | 118 | 100 | 195000€ | 1653€ |
2022-05-24 | 27 | RUE DE SAINT AMAND | 4 | 102 | 159 | 211618€ | 2075€ |
2023-02-28 | 27 | RUE DE SAINT AMAND | 4 | 102 | 159 | 470047€ | 4608€ |
2020-10-12 | 15 | RUE ERNEST MAYER | 4 | 80 | 78 | 172000€ | 2150€ |
2023-02-10 | 34 | RUE STEPHENSON | 5 | 55 | 109 | 100707€ | 1831€ |
2020-08-27 | 41 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 3 | 54 | 59 | 158500€ | 2935€ |
2020-10-20 | 75 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 2 | 39 | 127 | 108500€ | 2782€ |
2021-01-04 | 20 | RUE ERNEST MAYER | 3 | 54 | 68 | 204850€ | 3794€ |
2022-07-19 | 14 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 93 | 398 | 275550€ | 2963€ |
2020-05-18 | 73 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 72 | 0 | 165000€ | 2292€ |
2020-03-19 | 25 | RUE D ORAN | 4 | 81 | 108 | 195000€ | 2407€ |
2022-04-27 | 110 | RUE DU LONG POT | 5 | 77 | 84 | 218100€ | 2832€ |
2022-08-11 | 7 | RUE DU PONT NOYELLES | 3 | 64 | 80 | 132000€ | 2063€ |
2023-03-10 | 16 | RUE DU PONT NOYELLES | 4 | 68 | 39 | 137000€ | 2015€ |
2019-10-18 | 14 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 93 | 436 | 110000€ | 1183€ |
2021-03-12 | 31 | RUE D ORAN | 3 | 75 | 94 | 205000€ | 2733€ |
2023-06-13 | 12 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 90 | 124 | 175000€ | 1944€ |
2022-07-22 | 33 | RUE D ORAN | 4 | 76 | 94 | 222400€ | 2926€ |
2022-12-29 | 28 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 43 | 123 | 131740€ | 3064€ |
2020-10-02 | 37 | RUE D ORAN | 4 | 75 | 92 | 182400€ | 2432€ |
2021-12-03 | 18 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 60 | 119 | 228000€ | 3800€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 62 | 83 | 176200€ | 2842€ |
2019-07-04 | 31 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 45 | 112 | 150000€ | 3333€ |
2023-01-27 | 22 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 45 | 123 | 292000€ | 6489€ |
2020-02-27 | 24 | RUE DE SAINT AMAND | 4 | 88 | 291 | 226900€ | 2578€ |
2021-12-22 | 29 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 45 | 111 | 175000€ | 3889€ |
2021-05-25 | 30 | RUE DU PONT NOYELLES | 5 | 104 | 68 | 221000€ | 2125€ |
2020-11-10 | 50 | RUE MALESHERBES | 3 | 79 | 98 | 208200€ | 2635€ |
2020-10-07 | 18 | RUE LOUIS BRAILLE | 1 | 84 | 123 | 170000€ | 2024€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DES PAVILLONS | 1 | 80 | 84 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-28 | 32 | RUE DU PONT NOYELLES | 5 | 62 | 42 | 110000€ | 1774€ |
2023-01-11 | 51 | RUE MATTEOTTI | 3 | 108 | 129 | 321000€ | 2972€ |
2019-09-25 | 44 | RUE D ORAN | 4 | 59 | 33 | 139000€ | 2356€ |
2022-03-31 | 51 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 106 | 59 | 166420€ | 1570€ |